OFERTA

Zarządzanie

Oferta adresowana do właścicieli nieruchomości chcących powierzyć kompleksowe zarządzanie nieruchomością :

  1. Sporządzenie planu zarządzania nieruchomością
  2. Przedstawienie planu współwłaścicielom nieruchomości i jego zatwierdzenie do realizacji
  3. Rozliczenie coroczne z realizacji planu zarządzania
  4. Organizowanie i prowadzenie:
    • zebrań wspólnoty mieszkaniowej przetargów na roboty i usługi robót budowlanych
    • zbierania podpisów dla uchwał podejmowanych w drodze indywidualnego zbierania podpisów
    • przeglądów okresowych budynków i budowli wynikających z przepisów ustawy Prawo budowlane
    • dokumentacji technicznej oraz książki obiektu budowlanego
  5. Realizację podjętych uchwał
  6. Sporządzanie umów z dostawcami mediów, wykonawcami robót i usług, korzystającymi z części wspólnej nieruchomości
  7. Prowadzenie ksiąg rachunkowych dla wspólnoty zgodnie z wymogami ustawy o własności lokali, rachunkowości, VAT oraz podatku dochodowego od osób prawnych
  8. Prowadzenie analiz przychodów i kosztów wspólnoty
  9. Prowadzenie indywidualnych rozliczeń z zużycia mediów dla poszczególnych właścicieli
  10. Sporządzanie oraz przedkładanie rocznych bilansów wspólnoty na zebranie ogółu właścicieli nieruchomości, a po zatwierdzeniu w Urzędzie Skarbowym
  11. Sporządzanie rocznej inwentaryzacji należności i zobowiązań wspólnoty
  12. Prowadzenie rachunku bankowego wspólnoty mieszkaniowej
  13. Prowadzenie indywidualnych kont rozliczeń dla wpłat na zaliczkę na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnej budynku, usług komunalnych oraz funduszu remontowego i publikowanie ich w E-Kartotece
  14. Przygotowywanie i sporządzanie programów robót, kosztorysów inwestorskich dla zamierzeń remontowych
  15. Sporządzanie rocznych planów gospodarczych dla nieruchomości
  16. Bieżącą analizę realizacji planu gospodarczego
  17. Świadczenie usług związanych z utrzymaniem nieruchomości poprzez:
    • utrzymanie czystości w nieruchomości,
    • świadczenie usług konserwacyjnych i remontowych
    • realizację w imieniu wspólnoty mieszkaniowej umów na dostawę:
    • energii cieplnej
    • rozliczanie zużycia energii cieplnej i zużycia wody ciepłej
    • wody i odprowadzenia ścieków
    • energii elektrycznej dla części wspólnej nieruchomości